易哈佛考试

1．借款费用开始资本化的时点：已经开始占用资金时；借款开始计息时；开始动工时。

2．符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。其中，非正常中断通常是由于企业管理决策上的原因或者其他不可预见的原因等所导致的中断。

3．借款费用停止资本化时点（资产达到预定可使用或者可销售状态）：

（1）符合资本化条件的资产的实体建造（包括安装）或者生产活动已经全部完成或者实质上已经完成（实质重于形式）；

（2）所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求相符或者基本相符，即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用或者销售（重要性）；

（3）继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；

（4）购建或者生产符合资本化条件的资产需要试生产或者试运行的，在试生产结果表明资产能够正常生产出合格产品，或者试运行结果表明资产能够正常运转或者营业时，应当认为该资产已经达到预定可使用或者可销售状态。

4．投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更。

5．满足一定的条件时，企业只能将投资性房地产从成本模式转化为公允价值模式，反过来则不可以变更。

6．在每一资产负债表日，企业应当重新估计未来销售退回情况，如有变化，应当作为会计估计变更进行会计处理。