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《个人贷款》速记巧记小知识
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简介(试读内容):

1.个人征信系统的社会功能主要体现在推动社会信用体系建设、形成重合同讲信用的社会风气、促进和谐社会建设、提高社会诚信水平四个方面。

2.贷款期限在1年(含)以内实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息,执行原合同利率。贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时,可由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的方式确定。

3.等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式:每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率。

4.组合还款法是将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段,然后确定每个阶段的还款期限。还款期间,每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额,未归还的本金部分按月计息,两部分相加即形成每月的还款金额。

5.不同的个人贷款产品的贷款期限各不相同。如个人住房贷款的期限最长可达30年,而在个人经营类贷款中,个别的流动资金贷款的期限仅为6个月。

6.《担保法》第二十一条规定,保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当承担全部债务责任。

7.等额本金还款法偿还本金的速度最快,因而整个还款过程中承担的利息最少;一次性还本付息法偿还本金速度最慢,承担的利息最多;等额本息还款法则是居于等额本金与到期一次性还本付息之间;组合还款法则因为还款期数、每期还款额不同,负担的利息额视具体情况而不同。

8.转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应自接到征信服务中心书面答复和更正后的信用报告之日起2个工作日内,向异议申请人转交。

9.质押贷款中,银行在放款时占有主动权,处理质押物的手续也较为简单,且质物具有价值稳定性好、银行可控性强、易于直接变现处理用于抵押等特点,因此它是银行最愿意受理的担保贷款方式。

10.银行自身实力分析的内容包括:银行的业务能力;银行的市场地位;银行的市场声誉;银行的财务实力;政府对银行的特殊政策;银行领导人的能力。